Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 421 m², € 8.247
Büros im Media Quarter Marx in 1030 zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 421 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 18.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 421 m²
- Nutzfläche
- 417,4 m²
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 18.05.2026
- Referenznummer
- 94F4A029
Finanzielle Details
- Miete
- € 8.247
- Miete netto
- € 5.616
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters - hochwertig, effizient, individuell Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort. Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG, Top 3, ca. 315 m² (Büro/Anlieferung) 2. OG, Top 1, ca. 282 m² 2. OG, Top 2, ca. 492 m² 2. OG, Top 3, ca. 494 m² 3. OG, Top 1, ca. 432 m² 3. OG, Top 2, ca. 421 m² 3. OG, Top 3, ca. 437 m² 5. OG, Top 1, ca. 459 m² 5. OG, Top 2, ca. 418 m² - reserviert 5. OG, Top 3, ca. 417 m² - reserviert 8. OG, Top 2, ca. 348 m² Bauteil C: 1. OG, ca. 983 m² 2. OG, ca. 1.100 m² 3. OG, ca. 1.542 m² Kombination 2. OG + 3. OG, ca. 2.642 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 6,09 inkl. Strom und Heizung Tiefgaragenstellplätze ab EUR 136,48/netto/Monat zzgl. Saisonzuschlag von Nov. bis einschl. März
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 4 496 vergleichbaren Angeboten in Wien
Reichweite
Auf 9 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
234 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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