Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 534 m², € 25
Büroflächen im WIEN MITTE - zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 534 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 5. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 534 m²
- Nutzfläche
- 534,45 m²
- Stockwerk
- 5
- Referenznummer
- C66B7E56
Finanzielle Details
- Miete
- € 25
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 25
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Die Büroflächen im Umfeld von WIEN MITTE The Mall bieten einen der bestangebundenen Standorte Wiens. Direkt an der Schnittstelle von U-Bahn, Schnellbahn und City Airport Train gelegen, verbindet der Standort internationale Erreichbarkeit mit urbaner Infrastruktur auf höchstem Niveau. Der Stadtpark befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Wiener Innenstadt ist fußläufig in rund zehn Minuten erreichbar. Die Flächen eignen sich für moderne Arbeitskonzepte und überzeugen durch eine effiziente Grundrissstruktur sowie zeitgemäße Gebäudetechnik. Eine Kühlung sowie eine vorkonditionierte Lüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohe Nutzerqualität. Nachhaltigkeit & Zertifizierungen: WIEN MITTE The Mall wurde mit dem DGNB-Zertifikat in Platin (2022 & 2025) für Gebäude im Betrieb ausgezeichnet. Zusätzlich ist das Objekt mit dem SHORE-Zertifikat in Gold ausgezeichnet, welches höchste Standards in Betriebssicherheit und Unternehmensführung bestätigt. Das Gebäude entspricht den Kriterien der EU-Taxonomie, verfügt über ein umfassendes Monitoring zur CO₂-Reduktion und nutzt eine großflächige Photovoltaikanlage (356 kWp, 1.424 Module), die einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet. Die Zertifikate wurden 2025 erneut verlängert.
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
175 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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