Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 654 m², € 13.734

Büro und Laborflächen in St. Marx

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. B6B35C4C

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 654 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 4. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².

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€ 13.734€ 21/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 654 m²
Stockwerk: 4
Referenznummer: B6B35C4C

Finanzielle Details

Miete: € 13.734
Miete netto: € 10.791
Miete gesamt (inkl. BK): € 13.734
Preis pro m²: € 21/m²

Beschreibung

In der MARXBOX stehen moderne Büro und Laborflächen zur Vermietung. Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Laborflächen sind ausgestattet und für BSL 1+ BSL2 konzipiert. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das verbrauchsoptimierte Gebäude zeichnet sich durch eine Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise aus und wird mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Verbrauchsoptimierte Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei. Innovative Konzepte und ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik tragen zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Die oberen Geschosse verfügen über großzügige Terrassenflächen und bieten einen traumhaften Blick über die ganze Stadt. verfügbare Fläche/Konditionen: 4.OG, NE41: ca. 654 m² - teilbar ab ca. 144 m² / Büro und Laborfläche Nettomiete für Büro: ab EUR 16,50/m²/Monat Nettomiete für Labor: ab EUR 25,00/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto EUR 4,50/m²/Monat zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: EG, NE03+04: ca. 645 m² 1.OG, NE12: ca. 136 m² 2.OG, NE21: ca.627 m² 2.OG. NE22 & NE23: ca. 897 m² - Büro und Laborfläche 2.OG, NE24: ca. 288 m² 6OG, NE62+63+64: ca. 456 m² - teilbar ab ca. 143 m² Nettomiete für Büro: ab EUR 16,50/m²/Monat Nettomiete für Labor: ab EUR 25,00/m²/Monat Nettomiete für Terrasse 33% des HMZ Betriebskostenakonto: netto EUR 4,50/m²/Monat Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Ein Stellplatz kostet netto EUR 135,00/ Monat. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Flexible Raumkonfiguration möglich Doppelboden Betonkernaktivierung Öffenbare Fenster Teeküchenanschlüsse Getrennte Sanitärbereich Lift Hauseigene Tiefgarage Fahrradraum mit Duschen Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 S-Bahn: S7 Straßenbahn: 18, 71 Bus: 74A Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 (St. Marx) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

129 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 654 m², € 13.734

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Beschreibung

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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