2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 90 m², € 1.000
Büro mit Charme und Stil - zentral, ruhig, vielseitig
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 31.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 31.12.2025
- Referenznummer
- 2E70283D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.000
- Miete netto
- € 725
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.000
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Repräsentatives Büro oder Atelier im Herzen des 3. Bezirks Dieses helle und vielseitig nutzbare Objekt bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld für kreative Köpfe, Unternehmer oder Freiberufler, die eine zentrale Lage mit ruhiger Atmosphäre schätzen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und charmante Details, die modernen Arbeitskomfort mit historischem Flair verbinden. Dank der ruhigen Hoflage ist konzentriertes Arbeiten ebenso möglich wie der Empfang von Kunden in stilvollem Ambiente. Ob als Büro, Atelier, Studio oder Showroom - die Fläche lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights des Objekts. Zentrale Lage im 3. Bezirk - Nähe Rochusmarkt, Landstraße und Wien Mitte Großzügige, helle Räumlichkeiten mit hohen Decken Ruhige Hoflage mit angenehmer Arbeitsatmosphäre Moderne Küche und Sanitäranlagen vorhanden Stilvolle Altbauarchitektur mit gepflegtem Erscheinungsbild Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, S-Bahn, Bus- und Straßenbahnlinien) Ideal für Büro, Atelier, Studio oder Praxisnutzung Fazit. Dieses Objekt vereint das Beste aus zwei Welten - die charmante Atmosphäre eines Altbaus und die Funktionalität eines modernen Arbeitsplatzes. Perfekt geeignet für all jene, die auf der Suche nach einem repräsentativen und zugleich ruhigen Standort im Herzen Wiens sind. Kosten. (in EUR) monatliche Belastung: 1.200,- Kaution: 5.000,- FA-Vergebührung: ca. 400,- BK-Entfall: 500,- Provision: 3 BMM zzgl. gesetzlicher USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Amir Tarab Wolf & Sohn Immobilien GmbH at @[entfernt] [entfernt] [entfernt]
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 500
Wettbewerb im Umkreis
109 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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