Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 232 m², € 4.365
Büro in 1030 Wien zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 232 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 232 m²
- Nutzfläche
- 231,58 m²
- Stockwerk
- 2
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A0334C
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.365
- Miete netto
- € 3.474
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.365
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Bürofläche am Franzosengraben zu mieten Zur Vermietung gelangt eine ca. 232 m² große Bürofläche am Franzosengraben. Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand und bietet durch ihre technische Ausstattung sowie das angenehme Raumklima eine solide Basis für unterschiedlichste Büronutzungen. Große Fensterflächen mit entsprechendem Sonnenschutz sowie eine zeitgemäße Gebäude- und IT-Infrastruktur unterstützen effizientes Arbeiten. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 optimal gegeben, zudem befindet sich der Autobahnanschluss St. Marx in unmittelbarer Nähe. Verfügbare Fläche: 2.OG, Top 2-A1-1,ca. 232 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: EUR 3,85 Endenergiebedarf: 0.00
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 4 526 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
309 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 877 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 730,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 877 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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