Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 608 m², € 11

Büro am Franzosengraben

Angebot von willhaben.at · Anbieter: OPTIN Immobilien GmbH

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 8AA3DA02

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 608 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 01.01.2025. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.7 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 6.919. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 8 Tagen geprüft.

1 / 8

€ 11€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 608 m²
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: 01.01.2025
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Miete: € 11
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 113.8 kWh/m²a

Lage

Franzosengraben 12, 1030, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Wien

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MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße600–620 m²Flächebis € 10.500Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten suchenWien, 10. Bezirk, Favoriten200–220 m²Flächebis € 4.300Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße360–380 m²Flächebis € 7.900Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße–Flächebis € 4.900Budget / Monat

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 6 289 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 577 / Monat

Energieklasse D (HWB 113.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Preisrang in dieser Straße

2. von 4

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Franzosengraben

Wettbewerb im Umkreis

118 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: OPTIN Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 11.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 853 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 704,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 5 853 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Wien · Gewerbeimmobilie · Miete ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€ / Monat)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

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Wer erhält Ihre Anfrage?

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 10 €	–	ca. 605 m²	1030 Landstraße
2	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	–	ca. 605 m²	1030 Landstraße
3	Gewerbeimmobilie	ca. 2.280 €	–	ca. 610 m²	1030 Landstraße
4	Gewerbeimmobilie	ca. 8.740 €	–	ca. 605 m²	1030 Landstraße
5	Gewerbeimmobilie	ca. 10 €	–	ca. 610 m²	1030 Landstraße
6	Gewerbeimmobilie	ca. 10 €	–	ca. 615 m²	1030 Landstraße
7	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	–	ca. 600 m²	1030 Landstraße
8	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	–	ca. 620 m²	1030 Landstraße
9	Gewerbeimmobilie	ca. 8.750 €	–	ca. 605 m²	1030 Landstraße
10	Gewerbeimmobilie	ca. 9.620 €	–	ca. 615 m²	1030 Landstraße

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 608 m², € 11

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