Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 4 205 m²

AUSTRO TOWER - hochwertige Büroflächen zu vermieten!

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. DAEE7947

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 4 205 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Verfügbar ab 24.04.2026.

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Preis auf AnfrageGewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 4 205 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 24.04.2026
Referenznummer: DAEE7947

Beschreibung

Das in den Jahren 2018 bis 2021 errichtete Gebäude zählt mit einer Höhe von rund 135 Metern zu den höchsten Bauwerken Wiens und Österreichs. Es verfügt über eine Nutzfläche von 32.000 m², die sich auf 38 Geschoße verteilen, welche mit elf Aufzügen erschlossen sind. Die Fenster der doppelschaligen Fassade sind öffenbar. Mit dem Austro Tower hat der Business District TownTown, gemeinsam mit dem Projekt TrIIIple - das neben drei Wohntürmen auch einen Büroturm umfasst - seine Vollendung gefunden und das Areal im 3. Wiener Gemeindebezirk zu einem der attraktivsten innerstädtischen Standorte Wiens gemacht. Das Projekt wurde nach ökologischen Standards errichtet und sowohl von LEED als auch von ÖGNI mit PLATIN zertifiziert. Wie auch bei TrIIIple wird der AUSTRO TOWER mithilfe von Wasser aus dem Donaukanal geheizt und gekühlt. Für die Wärme- und Kälteversorgung der Gebäude entwickelte SORAVIA ein ausgeklügeltes Energiekonzept, das das Wasser des angrenzenden Donaukanals als Energiequelle nutzt. Für den Betrieb des Systems wird ausschließlich Grünstrom bezogen. Damit ist die 100% ökologische Wärme- und Kälteversorgung des TrIIIple und AUSTRO TOWER gesichert. So können durch erneuerbare Energien CO2-Emissionen von ca. 2.600 4-Personen Haushalten pro Jahr eingespart werden. Zur Anmietung stehen ab sofort die Geschoße 5-7, welche zusammenhängend angemietet werden könnten. Zudem stehen die Geschoße 24-25 mit einer Grundfläche von jeweils etwa 821m² frei, diese Geschoße können einzeln angemietet werden. Die barrierefreien neuwertigen Flächen bieten helle und flexibel gestaltbare Räume, in denen die Anforderungen moderner Arbeitswelten optimal umgesetzt werden können. Egal ob Open Space oder kleinteilige Nutzung, aufgrund der flexiblen Grundrisse sind hier beide Konzepte umsetzbar. Die Fenster sind öffenbar und bieten somit die Möglichkeit die Räume mit Frischluft zu versorgen.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 23.2 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Schnirchgasse 17, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3 km

ab Wien

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 4 205 m²

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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