2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 100 m², € 1.200
Außergewöhnliches 2-Zimmer Büro/Praxis, Nähe Landstraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 100 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1899. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 11.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Nutzfläche
- 100,18 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1899
- Verfügbar ab
- 11.06.2026
- Referenznummer
- 228D0ED8
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.200
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sensationelles Büro oder Praxis in einer ruhigen und doch zentralen Lage des 3. Wiener Bezirks. Dieses außergewöhnliche Objekt liegt im Mezzanin eines sehr gepflegten Hauses, welches um 1900 erbaut wurde und besitzt daher keinen Lift. Insgesamt stehen Ihnen ca. 100,18 m² Nutzfläche zur Verfügung. Durch die Struktur des Gebäudes ergibt sich ein Schnitt der Wohnräume in einer langen Trapez-Form, welche die Räume besonders ausgefallen macht. Im großzügigen Vorraum, welcher als einziger eine rechteckige Form besitzt, befinden sich eine Küchenzeile, ein Badezimmer und eine Toilette. Folgend betreten Sie einen überragenden Raum mit einer Größe von ca. 50 m², welcher insgesamt sieben Fenster besitzt, wovon drei davon in den Innenhof führen. Durch die Form und den Umfang entsteht hier ein Gefühl in einem Loft oder in einem Atelier zu residieren. Ein separates Zimmer mit ca. 32 m² liegt im Anschluss daran und bietet ausreichend Platz als Lagerraum oder zweiten Büroraum. Durch die Nähe zur Landstraße Hauptstraße und den naheliegenden Rochus Markt, ist die Infrastruktur einfach großartig. Die U-Bahn-Station der Linie 3 ist in ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen zur umliegenden Infrastruktur fragen Sie bitte nach unserem Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [entfernt] international - Tel: [entfernt] e-mail: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 165.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 600
Wettbewerb im Umkreis
132 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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