Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 466 m², € 7.549
Attraktive Bürofläche im Office Campus Gasometer
Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 466 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 21.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 466 m²
- Stockwerk
- 5
- Verfügbar ab
- 21.07.2026
- Referenznummer
- 2DC16E74
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.549
- Miete netto
- € 6.524
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
In die Vermietung gelangt eine ca. 344 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss des modernen Office Campus Gasometer. Die Fläche ist äußerst hell und freundlich mit einem grundsätzlich flexiblen Grundriss. Durch die Lage im 3. Obergeschoss genießt man eine schöne Rundum - Aussicht. Der architektonisch anspruchsvolle Bürogebäudekomplex zeichnet sich durch die ideale Lage direkt in St. Marx beim Gasometer aus, die Erreichbarkeit ist öffentlich über die U3 wie auch im Individualverkehr ausgezeichnet. Die Nahversorgung ist durch das bauliche verbundene Shopping- und Entertainment Center Gasometer sehr gut. Der Standort hat sich in den letzten Jahren als attraktive Firmenstandort etabliert. verfügbare Fläche/Konditionen: BT 4B 5. OG: ca. 466 m² - netto EUR 14,00/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 2,20/m²/Monat Heizkostenakonto: netto EUR 1,10/m²/Monat Stromkostenakonto: netto EUR 2,00/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: BT 3B 4.OG: ca. 527 m² - netto EUR 14,00/m²/Monat BT 4A 4.OG: ca. 706 m² - netto EUR 14,00/m²/Monat BT 4B 4. OG: ca. 464 m² - netto EUR 14,00/m²/Monat BT 5 1.OG: ca. 1.250 m² - netto EUR 14,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 575 m² Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lobby mit Portier abgehängte Decken Doppelboden Lift Fernwärme Kühldecken und mechanische Raumlüftung Paneelheizkörper Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Gasometer) Bus: 72A Individualverkehr: Straßenanbindung Erdberger Lände Autobahnanbindung A4, A23 Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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