Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 578 m², € 17

1030, Erdberger Lände HELLE BÜROFLÄCHEN im ViE!

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 01A03E23

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 1 578 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².

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€ 17€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 1 578 m²
Baujahr: 2018
Referenznummer: 01A03E23

Finanzielle Details

Miete: € 17
Miete gesamt (inkl. BK): € 17
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 1.578 m² große Bürofläche im 1.OG des ViE auf der Erdberger Lände, welche in zwei Büroeinheiten geteilt werden kann. Top 1.2 mit knapp 497 m² und Top 1.1 + 1.3 mit knapp 1080 m² und etwa 100 m² großer Terrasse. Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet. Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen ViE (franz. Leben) und richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren. Entsprechend verfügt ViE neben PKW Stellplätzen über eigene Fahrradgaragen sowie Duschen im Erdgeschoss. Neben einem Cafe befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes zudem eine Billa-Filiale. Das Gebäude ist als Green Building zertifiziert. AUSSTATTUNG - großzügige Küche mit Sozialbereich - Serverraum (gekühlt) - Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler) - Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich - Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar - 5 Aufzüge, barrierefrei - Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung - Heizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem - Öffenbare Fenster, außenliegender Sonnenschutz - Internet Provider: A1 Telekom, Colt, Magenta - Parkplätze mit Ladestation für Elektroautos - 80 Fahrradstellplätze im EG - weitere Stellplätze in der Nachbargarage - Kartensystem für 24h Zutritt - Lobby mit Portier und Videoüberwachung - DGNB Platin Zertifizierung

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 4 690 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

491 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 048 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 723,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 048 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

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