Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 6 447 m², € 18

1030, Adolf-Blamauer-Gasse 25 VILLAGE WORKS | Das Bürohaus im Village im Dritten

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 01A03E02

Gewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 6 447 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².

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€ 18€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 6 447 m²
Baujahr: 2025
Referenznummer: 01A03E02

Finanzielle Details

Miete: € 18
Miete gesamt (inkl. BK): € 18
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Unter dem Namen "VILLAGE WORKS" wurde nach den Plänen von HNP architects ein hochmodernes Bürogebäude mit Gewerbe und Gastronomie in den unteren Geschoßen, das bereits mit einem DGNB Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet wurde, entwickelt. Im Gebäude an der Adolf-Blamauer-Gasse/Ecke Landstraßer Gürtel erwarten Sie rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf neun Obergeschoße. Sämtliche Büroebenen bieten Ihnen flexible Raumlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Arbeitsstrukturen. Pro Regelgeschoß stehen Ihnen dabei bis zu 880 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung - veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung. So werden Sie zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten innovativer Bürowelten. Zum grünen Innenhof orientierte Außenflächen erlauben zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. HINWEIS: Die Flächen in dieser Flächenaufstellung verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). AUSSTATTUNG * Repräsentative Lobby mit Zutrittssystem * Energieeffiziente Beleuchtung * Außenliegender Sonnenschutz * Mechanische Be- und Entlüftung * Heiz- und Kühldecke * Erd- und Fernwärme * Photovoltaik * Intelligente Haustechnik (raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über Bus-System) * 2,80 m Raumhöhe in den Büroräumen * Ausbauraster 1,35 m * Luftwechsel min. 35 m³/h pro Person * Zutrittskontrollsystem * PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 24.1 kWh/m²a

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 4 697 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 1.295 / Monat

Energieklasse A (HWB 24.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.295 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

504 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 056 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 056 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 6 447 m², € 18

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