2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 79 m², € 1.429

ZENTRALGELEGENE Bürofläche mit großer Terrasse nahe KARMELITERMARKT | unbefristete MIETE oder KAUF

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. C83C4CF9

Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 79 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2011. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².

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€ 1.429€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 79 m²
Nutzfläche: 78,56 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Baujahr: 2011
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: C83C4CF9

Finanzielle Details

Miete: € 1.429
Miete netto: € 1.429
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.429
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

TOP-LAGE in der Karmelitergasse - Stilvolles Büro mit Terrasse im Innenhof KAUFEN oder Mieten möglich! Sie suchen einen repräsentativen Bürostandort mitten in Wien, der Professionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint? Dann wird Sie dieses Objekt begeistern! Im beliebten 2. Bezirk - nur wenige Schritte vom lebendigen Karmelitermarkt entfernt - erwartet Sie diese großzügige, vielseitig nutzbare Bürofläche mit attraktiver Terrasse in absoluter Ruhelage. Arbeiten mit Qualität & Komfort Das Büro befindet sich im Erdgeschoß eines umfassend sanierten Gebäudes und überzeugt durch seinen barrierefreien Zugang . Dank der großzügigen Fensterflächen genießen Sie eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre - kombiniert mit der angenehmen Ruhe eines Innenhofs. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse , die Ihnen und Ihrem Team Raum für entspannte Pausen, Meetings im Freien oder einfach einen kurzen Moment zum Durchatmen bietet. Raumaufteilung im Überblick Einladender Eingangsbereich mit Garderobennische (Zugang über das Stiegenhaus - nicht straßenseitig) Separates WC mit Handwaschbecken Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne Heller Hauptraum mit vorbereitetem Küchenbereich (Übergabe ohne Küche) und direktem Zugang zur Terrasse Separater Büroraum mit eigener kleiner Terrasse Eckdaten Adresse: Karmelitergasse 3, 1020 Wien Nutzung: Büro/Atelier (keine Wohnnutzung möglich) Nettomiete: EUR 1.289,82 zzgl. 20 % USt Finanzierungsbeitrag: EUR 103.341,79 KAUFPREIS: EUR 575.000,-- Garagenstellplatz im Haus optional und je nach Verfügbarkeit anmietbar Ihr Vorteil auf einen Blick Top-Lage im trendigen Bezirk Ruhige Innenhofausrichtung Zwei Terrassen für maximale Lebensqualität im Arbeitsalltag Barrierefreier Zugang Helle, repräsentative Räume Kontakt Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular dieser Seite. Ich melde mich verlässlich zeitnah bei Ihnen mit weiteren Details und einem Besichtigungstermin.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 4 475 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 714

Wettbewerb im Umkreis

213 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 79 m², € 1.429

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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