2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 67 m², € 1.083
TOP Lage: Büroräumlichkeiten in attraktiver Zentrumsnähe!
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1911. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 18.02.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1911
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 18.02.2026
- Referenznummer
- 06AD0E42
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.083
- Miete netto
- € 820
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Das Büro steht ab sofort frei zur Vermietung, stellt sich wie folgt dar und bietet: zwei - in etwa - gleich große, helle Räume als Durchgangszimmer angelegt; bitte beachten Sie den beigefügten Grundrissplan, hier ist die Aufteilung gut erkennbar. gemeinschaftlich (mit nur einem weiteren Büro) nutzbare Küche sowie sanitäre Anlagen perfekte öffentliche Anbindung durch in wenigen Gehminuten erreichbare Stationen von U4, U1 sowie Straßenbahnen und Bussen ideale Individual-Verkehrsanbindung in sämtliche Himmelsrichtungen sowie zwei direkt beim Haus befindlichen Parkgaragen annähernd barrierefreier Zugang (lediglich 1 Stufe beim Hauseingang!) Pauschalmiete inklusive Strom, Heiz- und Warmwasserkosten Ausstattung Gas-Zentralheizung, Einbauküche Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hr. Walter Nessler: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 115.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Gredlerstraße, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 542
Wettbewerb im Umkreis
147 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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