Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 516 m², € 13.932
RUND Vier
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 516 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 516 m²
- Stockwerk
- 3
- Referenznummer
- 226C800C
Finanzielle Details
- Miete
- € 13.932
- Miete netto
- € 11.352
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 13.932
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Rund Vier im VIERTEL ZWEI - Wohlfühlen am Arbeitsplatz ist eines unserer wichtigsten Credos, denn wie das VIERTEL ZWEI sollen Büroimmobilien immer auch Business-Oasen sein. Perfekt angebunde... n und mit der Natur in unmittelbarer Nähe, außen und innen funktionell und optisch ansprechend. Ein Arbeitsplatz auf den man sich täglich freut. - Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat - 3 Restaurants (Citylake im Biz Zwei, Restaurant im 4* Hotel Courtyard by Marriott, Krieauer Beisl) - Café "The white room” - Fitnessstudio im 4* Hotel Courtyard by Marriott - Kindergarten und Volksschule - Spar in 3 Gehminuten - erster Klimaschutz-Spar - Shopping Center in 7 Minuten Distanz - Messe Wien Einige Details zur Ausstattung: - Heizung: Konvektoren (Fernwärme) - Kühlung: Kühldecke - Teeküche - Doppelboden - Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden - abgehängte Decken im Gangbereich - Garage über Chip-Karten-Zugangssystem Verfügbare Flächen / Kosten: Haus B/ 5. OG: ~ 510,00m² --- EUR 23,00/m² Haus C/ 4. OG: 413,39m² --- EUR 22,00/m² Haus D/ 2. OG: ~ 500,00m² --- EUR 22,00/m² Haus D/ 3. OG: ~ 500,00m² --- EUR 22,00/m² Haus D/ 2. OG + 3. OG: ~ 1.000,00m² --- EUR 22,00/m² Betriebskosten: EUR 5,00/m² (inkl. Heizung, Kühlung) Stellplätze: á EUR 140,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 11A, 82A, 80B U-Bahn Linie 2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: Vorgartenstraße Handelskai Ausstellungsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 39.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 4 459 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
136 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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