1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 34 m², € 2.879

TOP GELEGENHEIT p i z z a - TAKE AWAY mit Betriebsanlagengenehmigung 34m² Dies ist eine fantastische Gelegenheit, eine Take Away Pizzeria in erstklassiger Lage zu betreiben. Diese Pizzeria hat das Potential für eine Erfolgsgeschichte mit einem tollen Jahresumsatz. Dieses Lokal befindet sich in einer sehr guten Gegend, inmitten eines der dynamischsten Innenstadtviertel Wiens – nur wenige Schritte vom Donaukanal und Schwedenplatz entfernt und bietet erhebliches Wachstumspotenzial und hohe Einnahmen. Lokale Kundschaft durch Büro-, Wohn- und Touristenfrequenz. Hier wird urbanes Leben, touristische Frequenz und ein kreatives Szeneumfeld kombiniert. Durch die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Donaukanal kreuzen sich hier täglich die Wege von Einheimischen, Pendlerinnen und internationalen Gästen. Die moderne Glasfront mit teilweise öffenbarem Portal sorgt nicht nur für Sichtbarkeit, sondern auch für ein luftiges Indoor-Outdoor-Flair – Die klare gerade Eingangssituation bietet ideale Voraussetzungen für Markenauftritt, Sichtwerbung und Take-away-Service. Highlights auf einen Blick: B E T R I E B S A N L A G E N G E N E H M I G U N G mit Ofen (18kW) Toplage nahe Donaukanal, Schwedenplatz & Innenstadt Flexible ANWENDUNGSMÖGLICHKEITEN Teilweise öffenbare Glasfront Sofort betriebsbereit – keine teuren Umbauten notwendig Hohe Laufkundschaft durch Tourismus, Büros, Szeneviertel Beste Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Radwege & City Ein Objekt mit Charakter, Effizienz und großem Potenzial – perfekt für Pizzabäcker die Umsatz machen wollen. Kosten Nettomiete: € 2.203,28 Betriebskosten: € 195,89 20 % USt.: € 479,83 Bruttomonatsmiete: € 2.879,00 Kaution: 6 BMM Anfrage bitte über das Kontaktformular ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ OPPORTUNITÀ TOP PIZZERIA TAKE AWAY – VIENNA CENTRO Locale Take Away con autorizzazione amministrativa 34 m² Questa è un’ottima opportunità per gestire una pizzeria Take Away in una posizione centrale e molto interessante di Vienna. Il locale si trova in una zona molto richiesta, a pochi passi dal Donaukanal e da Schwedenplatz , con forte passaggio di residenti, impiegati, pendolari e turisti. La posizione offre un buon potenziale per un’attività dinamica, soprattutto per un concept chiaro, efficiente e orientato al Take Away. La zona combina vita urbana, turismo, uffici, abitazioni e movimento serale. Grazie alla vicinanza a U-Bahn, tram, centro città e Donaukanal, il locale beneficia di una frequenza quotidiana costante. La moderna vetrina, parzialmente apribile, garantisce buona visibilità e crea un piacevole effetto Indoor-Outdoor , ideale per vendita diretta, Take Away, servizio rapido e presenza del marchio. Dati principali 34 m² di superficie commerciale Locale al piano terra Autorizzazione amministrativa per pizzeria Take Away disponibile Forno presente con potenza di 18 kW Vetrina moderna, parzialmente apribile Locale pronto all’avvio Buona posizione vicino a Donaukanal, Schwedenplatz e centro città Ottimo collegamento con U-Bahn, tram, piste ciclabili e city Perché questa posizione funziona La posizione offre una combinazione forte: uffici, abitazioni, turismo, passaggio pedonale e vicinanza al centro. Questo è esattamente il tipo di ambiente in cui un’attività Take Away può funzionare bene, se gestita in modo professionale, pulito e con un prodotto forte. Il locale è particolarmente adatto per: Pizzeria Take Away a Vienna Pizza al taglio / street food concept Pizzaioli ambiziosi Ristoratori che cercano una piccola unità efficiente Concept delivery e asporto Marchio food con forte presenza urbana Un locale compatto, visibile e funzionale — perfetto per chi vuole concentrarsi su qualità, velocità, costi controllabili e fatturato. Costi Canone netto: € 2.203,28 Spese operative: € 195,89 IVA 20%: € 479,83 Canone lordo mensile: € 2.879,00 Deposito cauzionale: 6 mensilità lorde Richieste esclusivamente tramite modulo di contatto. Possibile collaborazione / partnership La proprietà è disponibile a valutare anche una collaborazione imprenditoriale o una partecipazione come socio finanziatore/partner strategico , soprattutto con un pizzaiolo o ristoratore esperto interessato a sviluppare un concept forte a Vienna. L’obiettivo può andare oltre questo singolo locale: siamo interessati anche a valutare con il partner giusto lo sviluppo di più sedi a Vienna . Per richieste relative a una possibile collaborazione, iniziare il messaggio con “PARTNERSHIP” . Pizza Take Away Wien Pizzeria Nähe Innenstadt Wien Pizzeria Schwedenplatz Pizzeria Donaukanal Pizzeria in Wien eröffnen Pizzeria in Österreich eröffnen Gastronomie Standort Wien Pizza Delivery Wien Innenstadt Parole chiave: Pizzeria Take Away Vienna Pizzeria vicino al centro di Vienna Pizzeria Schwedenplatz Pizzeria Donaukanal Aprire una pizzeria a Vienna Aprire una pizzeria in Austria Locale gastronomico Vienna Pizza Delivery Vienna centro