Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 163 m², € 4.114
Nordbahnviertel - GASTRO Erstbezug - hohe Räume - direkt bei freier Mitte!
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 163 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 15.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 163 m²
- Nutzfläche
- 163,26 m²
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 15.04.2026
- Referenznummer
- 31BC75AC
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.114
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.114
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
ECKLOKAL ERSTBEZUG! Erdgeschoss im Hochhaus "Schneewittchen" Die Restaurantfläche liegt im "Schneewittchen", Taborstraße 111. Das Lokal ist nicht zur Straße hin orientiert, sondern zur "Freien Mitte", mit vielen Freizeitangeboten. Neben den SEHR hohen Räumen (5,54 m) besticht das Lokal mit unglaublich viel Licht und schönen Möglichkeiten für einen Gastgarten. Im Gebäude selbst befinden sich fast 300 Wohnungen! Die Lage im wohl bekanntesten Gebäude im Nordbahnviertel, die Lage zwischen Nordbahndstraße und Bruno-Marek-Allee (Straßenbahnstationen in unmittelbarer Umgebung) und die gute Anbindung für den Fahrradverkehr machen den Standort auch für Gastronomie sehr attraktiv. Die Fläche ist ebenerdig barrierefrei begehbar. Eingänge sind von mehreren Seiten möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Taborstraße 111, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
18 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 86%
von 4 739 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preisrang in dieser Straße
6. von 7
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Taborstraße
Wettbewerb im Umkreis
316 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 5 104 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 104 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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