Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 150 m², € 2.915

Modernes Dachgeschossbüro | voll Möbliert | Nähe Innenstadt & Augarten

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. 5093E36C

Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 150 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².

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€ 2.915€ 19/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Referenznummer: 5093E36C

Finanzielle Details

Miete: € 2.915
Miete netto: € 2.562
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.915
Preis pro m²: € 19/m²

Beschreibung

Highlights Bezugsfertiges Büro inklusive hochwertiger Möblierung Klimatisierte Dachgeschossfläche mit angenehmer Arbeitsatmosphäre Attraktive Lage unweit des Schottenrings und des Augartens Flexible Raumstruktur mit mehreren Büroräumen und Besprechungsbereich Barrierefreier Zugang Optionaler Garagenstellplatz im Gebäude Beschreibung In attraktiver Lage nahe der Innenstadt sowie des Augartens gelangt eine moderne Büroeinheit mit rund 130 m² zur Untervermietung. Die Fläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und überzeugt durch ihre helle Gestaltung, eine moderne Ausstattung sowie eine sofort nutzbare Büroinfrastruktur. Die vorhandene Möblierung inklusive Beleuchtung ist bereits im Mietzins enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten und schnellen Bezug. Auf Wunsch kann die Fläche auch unmöbliert übernommen werden. Die Büroeinheit verfügt über drei separat nutzbare Räume sowie einen separaten Zugang über das Stiegenhaus, wodurch ein exklusiver Zugang möglich wäre. Eine ausgestattete Teeküche sowie die Sanitäranlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dank vorhandener EDV-Verkabelung und Klimatisierung bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten. Die Angaben zu den monatlichen Heizkosten werden derzeit eingeholt und ehestmöglich ergänzt. Ausstattung Vollständig möbliert inklusive Beleuchtung Klimaanlage drei Büroräume außenliegender Sonnenschutz Gemeinschaftlich nutzbare Teeküche Sanitäranlagen zur Mitbenutzung Fernwärme Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Lagerflächen zusätzlich anmietbar Verkehrsanbindung / Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Die U-Bahn-Station Schottenring (U2/U4) sowie Taborstraße (U2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit zahlreichen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine hervorragende öffentliche Anbindung. Der Karmelitermarkt, der Augarten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44.5 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 4 471 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

309 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 150 m², € 2.915

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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