6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 219 m², € 3.616

Adresse: Stuwerstraße / Nähe Praterstern, 1020 Wien Fläche: 219,73 m² Verfügbarkeit: ab sofort Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine attraktive, helle Bürofläche im beliebten Stuwerviertel, nur wenige Minuten vom Praterstern entfernt. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, gute Belichtung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung (beispielhaft): * Empfangsbereich / Foyer * 5 großzügige Büroräume * Besprechungsraum * Teeküche * Sanitäranlagen (Damen/Herren) * Server- bzw. Archivraum Ausstattung: * Klimaanlage * Verkabelung für IT und Telefon * Außenbeschattung * Lift im Haus Lage & Infrastruktur: Das aufstrebende Stuwerviertel verbindet urbane Dynamik mit ruhiger Arbeitsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Lokale, Nahversorger sowie der Grüne Prater für erholsame Pausen im Freien. * Durch die Nähe zum Praterstern (U1, U2, S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist das Büro hervorragend öffentlich erreichbar. Kosten: * Miete: 3.616,09€ Gesamtmiete ( Inkl. BK, Lift, Heizung) * Heizung: Gaszentralheizung * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ( 10.848,28 €) * Bankgarantie möglich * Vergebührung an das Finanzamt: 1x 1.301,79 € Highlights: Toplage nahe Praterstern Flexible Raumgestaltung Helle, freundliche Büros Sehr gute Anbindung Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis