3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 146 m², € 2.227

MODERNE 3-ZIMMER-BÜROFLÄCHE IN 1020 WIEN

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. 499BA9EE

Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 146 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 05.06.2026.

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€ 2.227€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 146 m²
Nutzfläche: 146,29 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 05.06.2026
Referenznummer: 499BA9EE

Finanzielle Details

Miete: € 2.227
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

ZUM BÜRO TOP 2B: Exklusives Büroangebot im Herzen von 1020 Wien - Ihre neue Arbeitswelt wartet auf Sie! Diese neuwertige Bürofläche mit großzügigen 145 m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Mit insgesamt 3 gut geschnittenen Zimmern schaffen Sie sich individuelle Bereiche für Besprechungen oder Arbeitsplätze. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Estrich- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Ambiente, während eine effiziente Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Eine Klimaanlage garantiert angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen. Der innenliegende Sonnenschutz schützt vor blendendem Licht und sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima. Zudem stehen Ihnen eine Dusche sowie separate Toiletten zur Verfügung, perfekt für lange Arbeitstage. Die Lage ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie und Ihre Kunden Ihr Büro bequem und schnell aus allen Richtungen Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Krankenhäusern sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese moderne Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen oder kreative Agenturen, die Wert auf eine zentrale Lage, exzellente Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Büro in 1020 Wien - hier verbinden sich Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Infrastruktur zu Ihrem zukünftigen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! KOSTEN: Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.: 2.671,82 Euro Heiz-Akonto inkl. USt.: 294,91 Euro Gesamt: 2.966,73 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [entfernt], oder [entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 72 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 4 471 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 742

Wettbewerb im Umkreis

285 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 146 m², € 2.227

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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