1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 28 m², € 820

Geschäftslokal direkt am Karmelitermarkt - ca. 29 m² im historischen Wiener Stilaltbau

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. 01A03E2C

Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 28 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m².

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€ 820€ 29/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 28 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Referenznummer: 01A03E2C

Finanzielle Details

Miete: € 820
Miete netto: € 677
Miete gesamt (inkl. BK): € 820
Preis pro m²: € 29/m²

Beschreibung

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in optimaler Lage direkt am Karmelitermarkt. Das Angebot umfasst ein ca. 29 m² großes Geschäftslokal, bestehend aus Geschäftsfläche und Küche. Die Geschäftsfläche befindet sich im ersten Halbgeschoss eines repräsentativen Wiener Zinshauses im Stil der Neorenaissance und verbindet historischen Charme mit einer der gefragtesten Geschäftsadressen im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Studio, Büro, Praxis, Showroom oder verschiedenste Dienstleistungsbetriebe. Das zusätzlich verfügbare Lager bietet wertvolle Lager-, Archiv- oder Arbeitsfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die unmittelbare Nähe zum Karmelitermarkt sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und kreativen Unternehmen. Das Geschäftslokal verfügt über: ca. 30 m² Nutzfläche eigene Teeküche Duschbad mit WC helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten Für das Geschäftslokal besteht keine spezielle Widmung. Dadurch bietet es - vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist jedoch nicht vorgesehen. Direkt gegenüber dem beliebten Karmelitermarkt im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks gelegen, bietet diese Geschäftsfläche einen attraktiven Standort mit hoher Passantenfrequenz. Das lebendige Karmeliterviertel ist bekannt für seine Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Kreativwirtschaft und urbanem Flair. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zur Wiener Innenstadt ist die Liegenschaft optimal erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [entfernt] international - Tel: [entfernt] e-mail: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 129.8 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 4 691 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 820

Geschätzte Heizkosten

ca. € 30 / Monat

Energieklasse D (HWB 129.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 30 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28 m² pro Zimmer

-95% ggü. Gebietsdurchschnitt (603.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

123 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 051 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 29/m² damit 44% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 724,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 051 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 28 m², € 820

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Beschreibung

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Lage

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