4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 126 m², € 2.037

einmalige Möglichkeit zur Mitgestaltung ihres neuen Büro oder Praxis direkt am Praterstern!

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. 019FD175

Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 126 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².

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€ 2.037€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 126 m²
Nutzfläche: 125,5 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Referenznummer: 019FD175

Finanzielle Details

Miete: € 2.037
Miete netto: € 1.750
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.037
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis im Herzen von Wien! Diese großzügige Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet mit 4 hellen Zimmern ausreichend Platz für Ihr Business. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre Patienten - hier finden Sie den idealen Raum für Ihre individuellen Anforderungen . Das Objekt ist noch unsaniert, der Mieter hat daher die Möglichkeit in Abstimmung mit dem Eigentümer das Objekt ganz nach seinen Bedürfnissen mit zu gestalten. Ein Kostenbeteiligung des Eigentümer ist natürlich angedacht! Wir befinden uns von 17.08.2026 bis einschließlich 25.08.2026 im Urlaub. Die Verkehrsanbindung über den Praterstern könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. In der Umgebung finden Sie sämtliche wichtige Einrichtungen , die Ihren Arbeitsalltag erleichtern und Ihre Standortwahl optimal ergänzen. Von Arzt, Apotheke über Klinik und Krankenhaus bis hin zu Schule, Kindergarten und Universität - alles ist gut erreichbar. Auch für die tägliche Versorgung ist gesorgt: Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine repräsentative Adresse, sondern auch ein Umfeld, das Professionalität und Komfort vereint. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und gestalten Sie Ihren Arbeitsplatz so, wie Sie ihn sich wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [entfernt] , wir freuen uns darauf ihnen das Objekt zu zeigen! Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 509

Wettbewerb im Umkreis

245 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 126 m², € 2.037

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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