1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 165 m², € 4.363
Dein Traum-Gastrolokal am ehemaligen Nordbahnhof.
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 165 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 01.12.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 165 m²
- Nutzfläche
- 164,65 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.12.2024
- Referenznummer
- 2DB29578
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.363
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.363
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Nordbahnstraße 37 / BF 1 / 1A, 1020 Wien (Objekt Nr. 05727) Diese großzügige Gewerbefläche in der Bruno-Marek-Allee bietet individuell anpassbare ca. 164 m² für dein gastronomisches Konzept. Dazu gehört ein gemütlicher Schanigarten mit ca. 33 m² und eine zusätzliche Kellerfläche von ca. 17 m². Hier kannst du deine kulinarische Vision zum Leben erwecken und deine Gäste im Herzen der Stadt begeistern. Die zentrale Lage und die Flexibilität bei der Gestaltung machen diesen Ort zu deiner idealen Basis für deinen gastronomischen Erfolg. Mit langfristigen Verträgen und einem persönlichen Ansprechpartner sind wir bereit, deine gastronomische Erfolgsgeschichte zu starten. Sei dabei und mach diesen Ort zu einem beliebten Treffpunkt für Genießer!
Lage
Nordbahnstraße 37, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 4.363
Wettbewerb im Umkreis
288 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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