2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 79 m², € 882
Bürofläche zu vermieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 79 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Nutzfläche
- 79,05 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A0133F
Finanzielle Details
- Miete
- € 882
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 882
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Diese Immobilie wird in naher Zukunft zur Vermietung bereit sein. Das Büro befindet sich im 1. OG einer modernen Wohnhausanlage und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum WC, 2 Büroräume 1 Büroraum mit Ausrichtung Holubstraße 1 Büroraum hofseitig ausgerichtet Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Heizungsart: Fernwärme Heizwärmebedarf: 47,9 Energieklase:D FGEE: 1,69 Gültigkeitsbereich: 26.06.2020 - 26.06.2030 Baujahr 2007
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 47.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Holubstraße 3, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 441
Wettbewerb im Umkreis
74 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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