Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 939 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 281 m², € 17

281 m² Büro im Dachgeschoss mit 50 m² Terrasse

Angebot von willhaben.at · Anbieter: OPTIN Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. 9D305250

Gewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 281 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 16.02.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.405. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Stunden geprüft.

1 / 13

€ 17€ 17/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 281 m²
Baujahr: 2012
Verfügbar ab: 16.02.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Miete: € 17
Preis pro m²: € 17/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 50 kWh/m²a

Lage

Lassallestraße 7, 1020, Wien

Passende Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Wien

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MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt suchenWien, 02. Bezirk, Leopoldstadt280–300 m²Flächebis € 5.900Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten suchenWien, 10. Bezirk, Favoriten200–220 m²Flächebis € 4.400Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße360–380 m²Flächebis € 7.900Budget / Monat MietsucheSuchprofilGewerbeimmobilie in Wien, 03. Bezirk, Landstraße suchenWien, 03. Bezirk, Landstraße–Flächebis € 4.900Budget / Monat

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 6 280 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 117 / Monat

Energieklasse B (HWB 50 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Preisrang in dieser Straße

12. von 15

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Lassallestraße

Wettbewerb im Umkreis

555 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: OPTIN Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 6 061 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 693 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020

€ 12106 m²

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Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020

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Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

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Miete

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Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

€ 289.00017 000 m²

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Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150

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Häufige Fragen

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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 6 061 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	–	ca. 285 m²	1020 Leopoldstadt
2	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	–	ca. 280 m²	1020 Leopoldstadt
3	Gewerbeimmobilie	ca. 3.250 €	–	ca. 290 m²	1060 Mariahilf
4	Gewerbeimmobilie	ca. 3.360 €	4	ca. 290 m²	1160 Ottakring
5	Gewerbeimmobilie	ca. 4.960 €	–	ca. 300 m²	1010 Innere Stadt
6	Gewerbeimmobilie	ca. 5.770 €	–	ca. 290 m²	1030 Landstraße
7	Gewerbeimmobilie	ca. 10 €	–	ca. 295 m²	1100 Favoriten
8	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	–	ca. 290 m²	1110 Simmering
9	Gewerbeimmobilie	ca. 20 €	–	ca. 290 m²	1190 Döbling
10	Gewerbeimmobilie	ca. 2.950 €	6	ca. 290 m²	1230 Liesing

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