2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 104 m², € 1.494
WUNDERSCHÖNES 102 M2 BÜRO GONZAGAGASSE BEIM RUDOLFSPLATZ MIT SEITLICHEM PARKGRÜNBLICK! KLASSISCHER REPRÄSENTATIVER STILALTBAU! LIFTHAUS! BESTE INFRASTRUKTUR!
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 104 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 17.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 104 m²
- Nutzfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 17.05.2026
- Referenznummer
- 23668600
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.494
- Miete netto
- € 1.269
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.494
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein sehr schönes, komplett neusaniertes 102 m2 großes Büro am Rudolfsplatz. Es befindet sich in einem wunderschönen revitalisiertem repräsentativem Stilaltbauhaus im 1.Liftstock. Das Büro besteht aus zwei Zimmern mit Parkettböden, einem Kabinett, einer neu eingerichteten Einbauküche, bzw. Teeküche, einem Badezimmer mit Dusche und zwei separaten Toiletten. Das Objekt wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Nassräume sind mit Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind vor dem Haus! Es befindet sich in U-Bahn, Straßenbahn und Busnähe. Bei Abschluss eines Mietvertrages sind EUR 5.700,- Kaution, sowie 3 Monatsmieten Vermittlungsprovision und eine Mietvertragsvergebührung von EUR 1.128,60 zu bezahlen. FÜR WEITERE AUSKÜNFTE KÖNNEN SIE FRAU TAUBER TELEFONISCH JEDERZEIT UNTER [entfernt] ODER PER E-MAIL AN : [entfernt] ERREICHEN! Hilfreich wäre vorab ein Mietprofil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kundenbüro Pohlgasse 10 1120 Wien Termine nach telefonischer Vereinbarung unter [entfernt] oder [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 101.7 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 4 490 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 747
Wettbewerb im Umkreis
234 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Heribert FRITZSCHE e.U.
Von einem Makler angeboten