Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 80 m², € 2.996

Top Geschäftslokal 80m² im 1. Bezirk, klimatisiert, gepflegt!

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 4E7F1244

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 80 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 37/m². Verfügbar ab 21.05.2026.

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€ 2.996€ 37/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 21.05.2026
Referenznummer: 4E7F1244

Finanzielle Details

Miete: € 2.996
Preis pro m²: € 37/m²

Beschreibung

Exklusives Geschäftslokal im Herzen von Wien - Ihre ideale Einzelhandelsfläche im 1. Bezirk Suchen Sie eine erstklassige Geschäftsfläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens? Dieses gepflegte Einzelhandelslokal mit einer großzügigen Fläche von 80 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr Business erfolgreich zu positionieren. Mit einer monatlichen Miete von 3.594,68 EUR profitieren Sie von einer hochwertigen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Das Objekt wird weitergegeben mit dem Mietvertrag und all die Geräte. Das Lokal besticht durch seine durchdachte Ausstattung: Eine moderne Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während die praktische Pantryküche - ausgestattet als Miniküche oder Schrankküche - Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Pausengestaltung oder Kundenbewirtung bietet. Deckenleuchten garantieren eine optimale und gleichmäßige Beleuchtung der Verkaufsfläche, die durch eine separate Toilette ergänzt wird. Die Lage im 1010 Wien ist unschlagbar. Sie befinden sich inmitten eines lebendigen und gut frequentierten Bezirks mit exzellenter Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie unkompliziert und schnell. Zudem punktet die Umgebung mit einer Vielzahl an wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie renommierte Universitäten und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Boutiquen, Dienstleister oder andere Gewerbe, die Wert auf eine zentrale Lage und eine ansprechende Präsentationsfläche legen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer der besten Geschäftsadressen Wiens zu etablieren und profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz und dem vielfältigen Umfeld. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die optimale Kombination aus Lage, Ausstattung und Komfort - der perfekte Standort für Ihren unternehmerischen Erfolg! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 204.7 kWh/m²a

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 4 466 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

314 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 80 m², € 2.996

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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