Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 146,03 m², € 1.996
SEILERSTÄTTE | vielseitig nutzbare Souterrain-/Kellerfläche in guter Innenstadtlage | renovierungsbedürftig
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 146,03 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im -1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 146,03 m²
- Stockwerk
- -1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 5826C204
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.996
- Miete netto
- € 1.749
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.996
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine vielseitig nutzbare Souterrain-/Kellerfläche in einer gepflegten Eckliegenschaft (Seilerstätte/Johannesgasse) - die unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße, Ringstraße und zum Schwarzenbergplatz zeichnen den Standort dieser Immobilie aus - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 146 m² - Souterrain u. Keller: Straßenseitig/Seilerstätte: Eingang (Glasdrehtüre - nach innen öffnend) und Stiege zum Souterrain Souterrain: Vorraum (ca. 15 m²) und Stiege zum Untergeschoß/Keller Büro (ca. 11 m²) WC-Gruppe (dzt. 3 WC's) Untergeschoß/Keller: großer Raum (ca. 113 m² - trocken) Ausstattung: renovierungsbedürftiger Gesamtzustand vielseitige Nutzbarkeit (aufgrund der im Objekt bestehenden Fluchtwegmöglichkeiten ist der Aufenthalt auf max. 15 Personen zur gleichen Zeit beschränkt) Gasetagenheizung (Anbindung an Fernwärme möglich) optimale Infrastruktur 3 öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe (2 x Ringstraßen-Galerien - 1 x Beethovenplatz) Konditionen: auf 10 Jahre befristete Hauptmiete - 12 Monate Kündigungsverzicht EUR 11,98/m² - Nettomiete netto zzgl. 20 % MwSt. EUR 1,69/m² - Betriebskosten netto zzgl. 20 % MwSt. EUR 7.185,00 - Kaution EUR 5.985,00 Provision netto zzgl. 20 % MwSt. Vergebührung beim Finanzamt voraussichtlich EUR 1.149,60 Verkehrsanbindung: U-Bahn - U1, U2, U4 "Karlsplatz Straßenbahn - 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobus - 59A, Ikea Bus Verfügbar nach Absprache Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 86.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
290 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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