5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 166 m², € 3.805

schönes Altbaubüro nähe Parlament - Erstbezug

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. CB982BC6

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 166 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 29.01.2026.

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€ 3.805€ 23/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 166 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1900
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 29.01.2026
Referenznummer: CB982BC6

Finanzielle Details

Miete: € 3.805
Miete netto: € 3.316
Miete gesamt (inkl. BK): € 3.805
Preis pro m²: € 23/m²

Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung - repräsentatives Altbaubüro in zentraler Lage Zur Vermietung gelangt ein hochwertig renoviertes Altbaubüro in zentraler Lage. Die Einheit besticht durch großzügige Raumhöhen, klassische Elemente und eine funktionale, vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Ideal geeignet für Büro-, Kanzlei- oder Praxisnutzung. RAUMAUFTEILUNG Sehr großzügiger Vorraum / Empfangsbereich/ Toilette Fünf Räume, einer davon mit direktem Zugang zu zweiter Toilette voll ausgestattete Küche Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne Zwei separate Toiletten Abstellraum / Serverraum AUSSTATTUNG Hochwertige Parkettböden Fliesen in den Sanitärbereichen Hohe Räume mit Stuckelementen Neue Holz-Kastenfenster Innenliegende Kombi-Brennwerttherme Personenaufzug/ 1. Liftstock Trockenes Kellerabteil First Occupancy After Renovation - Representative Period Office in Central Location This high-quality renovated period office is available for rent in a central location. The property impresses with generous ceiling heights, classic elements, and a functional, versatile layout. Ideal for office, law firm, or medical practice use. LAYOUT Very spacious entrance / reception area/ toilet Five rooms, one with direct access to a second toilet fully equipped kitchen Daylight bathroom with bathtub Two toilets Storage room / server room FEATURES High-quality parquet flooring Tiled sanitary areas High ceilings New wooden box-frame windows Internal combination condensing boiler Passenger elevator/ unit on 1st. floor Dry basement storage compartment Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 4 474 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 761

Wettbewerb im Umkreis

345 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 166 m², € 3.805

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Finanzielle Details

Beschreibung

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