3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 137 m², € 3.418
Repräsentative Altbau-Büroeinheit mit moderner Ausstattung zur Untermiete
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 137 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 01.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 137 m²
- Nutzfläche
- 138,3 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Referenznummer
- 7E46776B
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.418
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Diese großzügige Gewerbeeinheit zur Untermiete mit eigenem Zugang befindet sich in einem prachtvollen Wiener Altbau und kombiniert historischen Charme mit einer modernen, hochwertigen Innenausstattung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 140 m² verteilen sich 2 separate Büroräume, die durch ein zentrales Empfangsfoyer erschlossen werden. Die Räumlichkeiten bestechen durch klassischen Fischgrätparkett und großzügige Fensterfronten, die für eine helle Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Einheit verfügt über eine moderne IT-Infrastruktur mit Bodendosen, ein durchdachtes Lichtkonzept mit LED-Designleuchten sowie einer Teeküche und getrennten Sanitäranlagen. Ein interner Aufzug sowie repräsentative Treppenaufgänge runden das Angebot ab.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 140.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.139
Reichweite
Auf 5 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
328 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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