Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 245 m², € 7.500
Repräsentative Büroetage im Herzen der Wiener Innenstadt
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 245 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Erstklassige Lage direkt an der Ringstraße Diese großzügige Büroetage im 3. Obergeschoss bietet mit rund 20 Arbeitsplätzen die ideale Fläche für ein wachsendes Unternehmen, eine Kanzlei oder ein Beratungsunternehmen, das Wert auf eine repräsentative Adresse in der Wiener Innenstadt legt. Raumaufteilung Die durchdachte Flächenaufteilung überzeugt durch eine Vielzahl heller, überwiegend zwei- und mehrpersonenfähiger Büroräume, ergänzt durch: einen zentralen Besprechungs-/Aktenraum für Meetings und interne Abstimmungen eine großzügige Garderobe eine moderne Teeküche als kommunikativer Mittelpunkt separate WC-Anlagen klar strukturierte Verkehrsflächen, die kurze Wege zwischen den einzelnen Büros ermöglichen Die Kombination aus Einzel-, Doppel- und Mehrpersonenbüros erlaubt eine flexible Nutzung – ob für konzentriertes Arbeiten oder Teamstrukturen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 245 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A0142B
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 7.500
- Preis pro m²
- € 31/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 70.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Julius Raab Platz 4, 1010, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 31/m² damit 53% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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