Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 294 m²

Repräsentative Altbau-Bürofläche in modernisiertem Zustand

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 6854A641

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 1 294 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist C.

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Preis auf AnfrageGewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 1 294 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1900
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 6854A641

Beschreibung

Im historisch bedeutsamen Rathausviertel, welches im Zuge der Wiener Ringstraßen-Ära nach 1860 erbaut wurde, befinden sich drei 3 großzügige, hochwertig sanierte Büroflächen in einem stilvollen Altbau. Das Gebiet wurde durch den Bau des Wiener Rathauses (1872-1883) unter der Leitung von Friedrich Schmidt maßgeblich geprägt; die Gebäude entlang dieser Straße sind typische Repräsentationsbauten der Ringstraßenzeit und häufig im historischen Stil errichtet. Hohe Decken, große Fensterflächen und eine verwinkelte, aber dennoch klare Raumstruktur sorgen für ein helles und repräsentatives Arbeitsumfeld mit angenehmer Atmosphäre. Die offene Grundstruktur ermöglicht sowohl Einzel- und Doppelbüros als auch Open-Space-Lösungen oder eine Kombination aus beidem. Diese Bürofläche bietet ein modernes und stilvolles Umfeld für Unternehmen. Die Kombination aus architektonischem Charakter, moderner Ausstattung und flexibler Nutzbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für langfristige, wertstabile Nutzung. Beide Flächen im ersten OG sind zusätzlich mit einer Terrasse ausgestattet, die die beiden Flächen miteinander verbindet (durch ein Glasdach getrennt).

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 86.3 kWh/m²a

Lage

Rathausstraße 20, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 931 / Monat

Energieklasse C (HWB 86.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 931 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 104 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 104 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

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