4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 133 m²
Penthouse- Büro am Karlsplatz | 50m² Dachterrassen | Spektakulärer Wien- Blick | Vollklimatisiert
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 133 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Verfügbar ab 05.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 133 m²
- Nutzfläche
- 133,25 m²
- Zimmer
- 4
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- 019FD1E2
Beschreibung
Arbeiten über den Dächern Wiens. An einer der renommiertesten Geschäftsadressen Wiens erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse-Büro am Karlsplatz. Auf rund 133 m² Nutzfläche vereint die Immobilie repräsentative Architektur, lichtdurchflutete Räume und rund 50 m² Dachterrassen zu einem außergewöhnlichen Arbeitsumfeld mit beeindruckendem Panoramablick über die Wiener Innenstadt und die Karlskirche. Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Arbeitsbereichen, Galerie und mehreren direkt zugänglichen Terrassen schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld für Unternehmen mit höchsten Ansprüchen. Ob Rechtsanwaltskanzlei, Unternehmensberatung, Family Office oder Agentur - diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für einen professionellen und stilvollen Unternehmensauftritt. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse mit außergewöhnlicher Architektur, exklusiven Freiflächen, Lift, Vollklimatisierung und einem Arbeitsumfeld suchen, das einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Work Above the Rooftops of Vienna Situated at one of Vienna's most prestigious business addresses, this exceptional penthouse office at Karlsplatz offers a truly unique working environment. With approximately 133 m² of office space and around 50 m² of rooftop terraces , the property combines refined architecture, light-filled interiors, and spectacular panoramic views over Vienna's historic city centre and the iconic Karlskirche. The well-designed layout features generous workspaces, a gallery level, and several terraces directly accessible from the office, creating an inspiring setting for businesses with the highest standards. Whether for a law firm, management consultancy, family office, or creative agency, this property provides the perfect setting for a distinguished and professional corporate presence. A rare opportunity for companies seeking a prestigious business address that combines exceptional architecture, exclusive outdoor spaces, elevator access, full air conditioning, and a working environment designed to leave a lasting impression.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 165.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Karlsplatz, 1010, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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