5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 190 m², € 3.558
Modernes saniertes Büro/Praxis in zentraler Lage, mit allen Extras - nähe Oper
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 190 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 02.12.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 190 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 02.12.2025
- Referenznummer
- AFB2C3EB
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.558
- Miete netto
- € 3.099
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.558
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Modernes Büro/Praxis mit Klimaanlage komplett saniert im 2.Liftstock. ca. 190 m² mit zwei Eingängen, 5 - 6 Zimmer, neue Küche mit Essplatz, 2x WC, 1x Dusche, Abstellräume, 2x Vorzimmer, Kellerabteil. Die Sanierung wurde 2022/2023 durchgeführt, es wurden die Böden neu gemacht - Parkettboden und Verfliesung, Glaswände aufgestellt, WC´s und Bad neu errichtet, neue komplett Küche mit Essplatz, neue Einrichtung Schreibtische, Kästen usw., Malerei. Für die Sanierungsarbeiten inkl. der Möbel wären EUR 98.000,-- zu bezahlen. Perfekter Standort nähe U-Bahn - Oper - Kärntner Straße - Schwarzenbergplatz. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [entfernt] zur Verfügung.
Energieausweis
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Kärntner Ring 14, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 712
Wettbewerb im Umkreis
348 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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