Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 181 m², € 3.419
moderne Büro-/Praxisfläche in wunderschönem Altbau in TOP Lage
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 181 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 22.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 181 m²
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 22.01.2026
- Referenznummer
- 6CB5C4F4
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.419
- Miete netto
- € 3.080
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.419
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Büro oder Ihrer Praxis im Herzen von 1010 Wien, einer der begehrtesten Lagen der Stadt! Diese frisch sanierte Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 181 m² eine ideale Kombination aus modernem Komfort und erstklassiger Erreichbarkeit. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Zudem verfügt die Einheit über eine moderne Einbauküche, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit bietet, sich bei einer Tasse Kaffee oder einem schnellen Snack zu entspannen. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Sie profitieren zudem von getrennten Toiletten und einem Gäste-WC, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter höchsten Komfort garantiert. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn - hier sind Sie bestens vernetzt. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner erheblich erleichtert. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der besten Lagen Wiens zu arbeiten und Ihr Unternehmen in einem inspirierenden Umfeld weiterzuentwickeln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 52.9 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 4 492 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
332 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 800 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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