2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 45 m², € 1.450
Kosmetiksalon/ Head SPA/ Kopfhautbehandlungen abzugeben
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Mezzanin. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 32/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- Mezzanin
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FADAD
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.450
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.450
- Preis pro m²
- € 32/m²
Beschreibung
Etabliertes Premium-Unternehmen im Herzen Wiens zu übernehmen Japanese Head Spa Vienna – eines der ersten spezialisierten Japanese Head Spas Österreichs – sucht im Rahmen einer Unternehmensnachfolge einen neuen Inhaber. Standort Herrengasse, 1010 Wien – absolute Top-Lage im 1. Bezirk. Highlights * Seit November 2023 erfolgreich am Markt etabliert * Hochwertige Markenbekanntheit und treuer Kundenstamm * Rund 16.000 Follower auf Instagram * Umfangreicher Kundenstamm inklusive bestehender Gutscheinkunden * Zahlreiche Medienauftritte und Berichterstattungen, u. a.: * ORF * Puls 4 / Café Puls * Madonna Beauty Days * Kunst der Balance * Aurum * weitere Presse- und Medienpräsenz * Voll ausgestattetes, hochwertiges Studio – sofort betriebsbereit * Laufender Mietvertrag bis 2028, Verlängerung grundsätzlich möglich * Ideal für Kosmetik-, Wellness- oder Beauty-Unternehmer, die ein bereits etabliertes Premium-Konzept übernehmen möchten. Ablöse: auf Anfrage. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir weitere Informationen, Kennzahlen und Details im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wallnerstraße 2/1/2A, 1010 Wien, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 725
Wettbewerb im Umkreis
242 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 32/m² damit 61% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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