Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 29 m², € 2.377
Geschäftslokal Nähe Oper/Ringstraßen Gallerie
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 29 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 82/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 29 m²
- Nutzfläche
- 29,04 m²
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- FBA85565
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.377
- Preis pro m²
- € 82/m²
Beschreibung
Attraktive Geschäftsfläche in Toplage Nähe Oper - 29 m² im Erdgeschoss Zur Vermietung gelangt eine ca. 29 m² große Geschäftsfläche in absoluter Premiumlage in unmittelbarer Nähe zur Wiener Oper und der Ringstraßengalerie. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine exzellente Sichtbarkeit aus. Besonders hervorzuheben ist die aktuell stattfindende Umgestaltung der Straße, welche die Aufenthaltsqualität deutlich erhöhen und künftig für eine noch stärkere Frequenz sorgen wird. Die Fläche umfasst einen flexibel nutzbaren Raum und wird als Edelrohbau übergeben. Dies bietet zukünftigen Mietern maximale Gestaltungsfreiheit bei der individuellen Umsetzung ihres Geschäftskonzepts. Ausstattung: Edelrohbau Heizung: Elektro Flächen & Konditionen: Erdgeschoß: ca. 29 m² Nettomiete: EUR 80,00/m²/Monat Betriebskosten: ca. EUR 1,82/m²/Monat (netto) Alle Preise verstehen sich zzgl. 20 % USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U4 Autobus: 2A Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z Individualverkehr: zentrale Lage und gute Anbindung über Ring Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Öffentliche Garagen befinden sich gegenüber in den Ringstraßen Galerien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 111.4 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 4 495 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
291 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 851 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 82/m² damit 309% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 732,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 851 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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