Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 294 m², € 39.192
First Occupancy — Prestigious Office Space on Rathausstraße - 1,293.54 m²
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 1 294 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 30/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 294 m²
- Nutzfläche
- 1 293,54 m²
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 01A00E5C
Finanzielle Details
- Miete
- € 39.192
- Miete netto
- € 35.557
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 39.192
- Preis pro m²
- € 30/m²
Beschreibung
An exceptional first-occupancy office space is now available for lease in a prime and highly prestigious location on Rathausstraße, just moments from Vienna City Hall, Schottentor and the University of Vienna. Situated in one of Vienna's most established business environments, the property benefits from outstanding infrastructure and excellent public transport connections. Numerous cafés, restaurants, and everyday amenities are conveniently located within walking distance, offering an ideal balance between professional functionality and urban lifestyle. The office space impresses with generous dimensions, abundant natural light, and a refined architectural character. Its flexible layout allows for a wide range of workspace concepts — from open-plan offices to individually partitioned workspaces, executive offices, or meeting areas tailored to specific operational needs. Combining representativeness, adaptability, and a highly sought-after city-centre address, this property presents an excellent opportunity for companies seeking a distinguished and future-oriented working environment in Vienna. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 67.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 807 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 30/m² damit 52% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 807 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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