6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 222 m², € 4.878
Exklusives Büro inkl. Klimatisierung am Graben
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 222 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1912. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Verfügbar ab 21.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 222 m²
- Nutzfläche
- 221,71 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1912
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 21.03.2026
- Referenznummer
- 6B8E3F0A
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.878
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.878
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Direkt beim Graben - im Herzen Wiens - im berühmten Trattnerhof mit historischem Paternoster-Aufzug, liegt dieses hochwertig sanierte 221m² große Büro im 2. Stock. Neben der imposanten Aussicht auf den Graben überzeugt das Büro mit modernem Lichtkonzept, Klimaanlage und edlem dunklem Fischgrätparkett. Stilvolle Details schaffen ein exklusives Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter. Ideal für anspruchsvolle Unternehmen. Unbefristete Mietdauer!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 113.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Trattnerhof 2, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 76%
von 4 474 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 813
Wettbewerb im Umkreis
360 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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