Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 392 m², € 12.077

ERSTBEZUG - Repräsentatives Büro in der Rathausstraße mit kleiner Terrasse zum Innenhof ausgerichtet

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 01A0477E

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 392 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 31/m².

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€ 12.077€ 31/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 392 m²
Nutzfläche: 392,07 m²
Stockwerk: 1
Referenznummer: 01A0477E

Finanzielle Details

Miete: € 12.077
Miete netto: € 10.978
Miete gesamt (inkl. BK): € 12.077
Preis pro m²: € 31/m²

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt diese großzügige und repräsentative Bürofläche in der Rathausstraße, gleich in der Nähe des Rathauses sowie des Schottentors gelegen. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Cafés und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Diese Bürofläche besticht durch eine ansprechende räumliche Aufteilung, sowie durch Helligkeit. Der Schnitt ist großzügig, die Räume sind veränderbar, mehrere kleine Bürozimmer sind durch Abtrennungen möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und Ihnen diese attraktive Bürofläche zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 67.1 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 4 795 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Heizkosten

ca. € 219 / Monat

Energieklasse C (HWB 67.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 219 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

218 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 5 171 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 31/m² damit 52% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 751,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 5 171 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 392 m², € 12.077

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Beschreibung

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Lage

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