1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 920
Charmantes Büro in der Wiener Innenstadt
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 40 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 16.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 16.07.2026
- Referenznummer
- 1BE59057
Finanzielle Details
- Miete
- € 920
- Miete netto
- € 840
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 920
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein kleines, aber feines Büro in hervorragender Lage der Wiener Innenstadt. Das Objekt befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet auf ca. 40 m² eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Lage legen. Raumaufteilung: 1 Büroraum Geräumiger Vorraum Praktische, im Schrank integrierte Teeküche Badezimmer mit Dusche und WC Das Büro ist vollständig hofseitig ausgerichtet und überzeugt dadurch mit angenehmer Ruhe - ein seltenes Plus mitten in der City. Top-Lage: Die ausgezeichnete Innenstadtlage bietet eine optimale Infrastruktur. Die U3-Station Stubentor befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Stadtpark. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und sämtliche Nahversorger der Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Vermietung: Das Objekt wird ausschließlich an bereits gegründete Unternehmen vermietet. Ein entsprechender Bonitätsnachweis ist Voraussetzung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit nach Terminvereinbarung durchgeführt werden. Kaution 3 BMM, Provision 3 BMM, MV-Vergebührung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 97.2 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Falkestraße 1, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 4 488 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 920
Wettbewerb im Umkreis
137 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 842 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 734 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 842 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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