4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 298 m², € 4.133

Büro/Ordination in Toplage des 1. Bezirks zum fabelhaften Mietzins - UNBEFRISTET!

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 3C2A6A89

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 298 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 05.02.2026.

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€ 4.133€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 298 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 05.02.2026
Referenznummer: 3C2A6A89

Finanzielle Details

Miete: € 4.133
Miete netto: € 3.400
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Büro in Toplage des 1. Bezirks zum einmaligen Mietzins - UNBEFRISTET! 4 1/2 Räume, mit Potenzial zur Schaffung mehrerer Büro/Ordinationsräume Absolut zentral gelegen! Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz. Seitens der Eigentümer sind Teilungen von Flächen in Eigenregie - z.B. der Großbüros - technisch möglich und erwünscht. Weiters sind Konditionen für Adaptionen, etc. verhandelbar. DETAILS: STOCKWERK: DG BEZIEHBAR: ab sofort NUTZFLÄCHE: 298 m² BALKON: nein ZIMMER: 4 1/2, mit der Möglichkeit einer bestehenden Erweiterung, je nach Bedarf MÖBLIERT: Küche AR. ja LIFT: ja TV/INTERNET: Magenta/A1 TOILETTE : 2x2 getrennt (Damen/Herren) RAUMHÖHE: 3,00m HEIZUNG: Gasetagenheizung KLIMAANLAGE: Klimaanlage ABSCHATTUNG: außen KÜCHE: möbliert HIGHLIGHTS Lage: Rathaus, Landesgericht gute Büroinfrastruktur vollklimatisiert Raumgefühl Öffentliche Anbindung UNBEFRISTET Hinweis: Zusendung eines Video-Link möglich KOSTEN: Hauptmietzins: EUR 3.400,00.- (exkl. 20%USt.) Betriebskosten: EUR 465,74.- (exkl. 20%USt) Lift: EUR 212,70.- (exkl. 20%USt) Sonstiges: EUR 54,55.- (exkl. 20%USt) Gesamt: EUR 4.132,99.- (exkl. 20%USt) NEBENKOSTEN. Kaution: EUR 14.900,00.- Provision: 3 BMM + USt. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 4 489 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 1.033

Wettbewerb im Umkreis

359 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 298 m², € 4.133

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Beschreibung

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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