1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 30 m², € 1.200
Büro in Bestlage bei Graben und Petersplatz!
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 30 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 40/m². Verfügbar ab 09.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 30 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 09.06.2026
- Referenznummer
- B270C1FE
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.200
- Miete netto
- € 1.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.200
- Preis pro m²
- € 40/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein großes, helles Bürozimmer in einer Bürogemeinschaft an prominenter Adresse. Das Büro befindet sich im vierten Obergeschoß eines repräsentativen Gebäudes direkt am Graben. Es ist bereits mit Schreibtischen und Mobiliar ausgestattet, bis zu vier Arbeitsplätze sind möglich, eine kleine Sitzecke lädt zur Entspannung ein. Die Nutzung eines voll ausgestatteten Konferenzzimmers von ca. 23m² (ausgestattet mit Screen und Flipchart) sowie der modernen Küche samt allen Geräten ist im Mietpreis inkludiert. Es handelt sich um einen Untermietvertrag, die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Ideales Starter-Büro!! Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Graben, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.200
Wettbewerb im Umkreis
161 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 40/m² damit 100% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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