1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 83,6 m², € 1.499

Attraktive Souterrainfläche für Beauty, Praxis, Studio, Büro und vieles mehr

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 01A037D9

Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 83,6 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im -1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².

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€ 1.499€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 83,6 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: -1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A037D9

Finanzielle Details

Miete: € 1.499
Miete netto: € 1.325
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.499
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Vielseitige Gewerbefläche in Bestlage - ideal für Praxis, Beauty, Therapie oder Büro Nur wenige Schritte vom Schwedenplatz und der Urania entfernt gelangt diese attraktive Gewerbefläche im Souterrain eines gepflegten und hochwertig sanierten Altbaus zur Vermietung. Die zentrale Lage im Herzen Wiens kombiniert ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einer angenehm ruhigen Arbeitsatmosphäre. Die rund 83,56 m² große Nutzfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren separat begehbaren Räumen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Praxis, Therapiezentrum, Kosmetikstudio, Massageinstitut, Ordination oder Büro. Die geschützte Lage im Souterrain schafft ein besonders ruhiges und diskretes Ambiente - ideale Voraussetzungen für behandlungsorientierte Dienstleistungen, bei denen Privatsphäre und Wohlbefinden im Mittelpunkt stehen. Das Objekt wurde zuletzt erfolgreich als Friseursalon betrieben und kann flexibel an individuelle Geschäfts- und Raumkonzepte angepasst werden. Highlights auf einen Blick ca. 83,56 m² Nutzfläche mehrere separat begehbare Räume ideal für Massage, Therapie, Beauty, Ordination oder Büro ruhige und diskrete Atmosphäre Abstellraum separates Duschbad getrenntes WC Küche für Mitarbeiter oder Kunden Parkettböden in den Haupträumen Steinböden in den Nassbereichen isolierverglaste Fenster Lift mit bequemem Zugang ins Untergeschoss Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits etablierte gesundheitsorientierte Umfeld. Auf derselben Etage befinden sich unter anderem eine psychologische Praxis, eine Physiotherapie, eine kosmetologische Einrichtung sowie eine urologische Ordination. Dadurch profitieren zukünftige Mieter von wertvollen Synergieeffekten und einer bereits vorhandenen, passenden Kundenfrequenz. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diesen Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders attraktiv. Eine vielseitige Gewerbefläche in Top-Lage, die durch ihre flexible Raumaufteilung, ihre ruhige Atmosphäre und das professionelle Umfeld ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmens bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wiesingerstraße, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

0.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 4 569 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 1.499

Wettbewerb im Umkreis

225 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 83,6 m², € 1.499

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Beschreibung

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