3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 124 m², € 3.006
Alte Börse: Ihr neues Office - Historie und moderne Ausstattung vereint
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 124 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- A8F7279E
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.006
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, ziehen Sie mit Ihrem Büro in das renommierte Gebäude der Alten Börse, das durch seine zentrale Lage und den repräsentativen Charakter eines klassischen Ringstraßenbaus überzeugt. Der beeindruckende Eingangsbereich sorgt bereits beim Betreten für einen bleibenden Eindruck bei Mitarbeitenden, Geschäftspartnern und Kunden. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit. U-Bahn Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Straßenbahn- und Buslinien befinden sich direkt vor der Tür. Fast Facts : 124 m² 3 Büroräume Teeküche Highlights: Beeindruckendes historisches Gebäude Flexible Raumgestaltung: geeignet für Open Space oder Einzelbüros Erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur Optimal erreichbar durch exzellente Verkehrsanbindung Kosteninformationen: Miete: 19,90 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 4,34 EUR /m2 / Monat netto Miete + BK: 3.005,76,-- EUR (zzgl. 20% USt.) monatlich Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 174.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Schottenring, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 4 474 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.002
Wettbewerb im Umkreis
313 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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