Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 333 m², € 32.659
1010! Bürofläche/ca. 1.333m² in modernem Bürohaus mit phantastischem Blick!
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 1 333 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m². Verfügbar ab 13.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 333 m²
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1993
- Verfügbar ab
- 13.04.2026
- Referenznummer
- 339E918C
Finanzielle Details
- Miete
- € 32.659
- Miete netto
- € 26.660
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 32.659
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
1010! Bürofläche/ca. 1.333m² in modernem Bürohaus mit phantastischem Blick! Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche von ca. 1.333m² Nutzfläche im 3.OG eines modernen Bürohauses in 1010 Wien! Das Bürogebäude befindet sich in perfekter und sehr zentraler Lage . Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der beliebte Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen phantastischen Ausblick zur Karlskirche, Secession und zur TU Wien. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden. Eckdaten * 3.Liftstock * Nutzfläche ca. 1.333m² * Miete: EUR 20,--/netto/p.m²/p.M. * Betriebskosten inkl. Heizkosten: EUR 4,50/netto/p.m²/p.M. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Ausstattung * Teppichboden * Deckenbeleuchtung * Heizung & Kühlung mittels Fancoils * Elektrische Außenbeschattung * Kabelkanäle im Parapetbereich * Teeküche * Parkplätze * Lift Verkehrsanbindung U1, U2, U4 (Station Karlsplatz/ca. 7 Gemin.) Strassenbahnlinien 1, 2, 71, D Buslinien 59A Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 4 471 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
65 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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