1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Kitzbühel – 77 m², € 2.450

Exklusives Büro in der Innenstadt

Kitzbühel · 6370· Ref. 2605BAF0

Gewerbeimmobilie in Kitzbühel mit 77 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 32/m². Verfügbar ab 01.06.2026.

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€ 2.450€ 32/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 77 m²
Nutzfläche: 77,21 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.06.2026
Referenznummer: 2605BAF0

Finanzielle Details

Miete: € 2.450
Miete netto: € 2.000
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.450
Preis pro m²: € 32/m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 77 m² große, exklusive Gewerbefläche inmitten der Fußgängerzone von Kitzbühel. Die Gewerbefläche ist im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Stadthauses gelegen, mit Blick in die Hinterstadt und auf das 5-Sterne-Hotel Tenne. Es gibt einen Zugang von der Hinterstadt und einen weiteren über die Gänsbachgasse. Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangt man direkt vor die Gewerbefläche. Diese eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder dergleichen. Eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit ist jedenfalls gegeben. Derzeit handelt es sich um einen großen, offenen Raum, welcher aber problemlos unterteilt werden kann. Es sind 2 separate Toiletten mit einem Vorraum und eine kleine Teeküche mit Archiv vorhanden. Der Innenausbau wurde sehr hochwertig und aufwändig in Altholz ausgeführt. Ein Eichendielenboden ist verlegt. Sämtliche Verkabelungen für Computer, Internet, TV usw. sind bereits vorhanden. Eine Klimaanlage wurde ebenfalls installiert. Alles in allem eine hochwertige Gewerbefläche in gut erreichbarer und frequentierter Innenstadtlage. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude kann um 120,00 EUR pro Monat angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 2.000,00 EUR zuzüglich 20 % USt. sowie Betriebskosten in Höhe von ca. 450,00 EUR. Kaution 3 Monatsmieten. Mindestmietdauer 3 Jahre. Verfügbar ab Mitte 2027.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Kitzbühel, 6370, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 27 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 2.450

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Kitzbühel – 77 m², € 2.450

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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