Gewerbeimmobilie mieten in Kitzbühel – € 5.499

B3 Kirchberg - Büro Top 01-5, ca. 282 m² (1. OG)

Kirchberg in Tirol · 6365· Ref. 01A03E21

Gewerbeimmobilie in Kirchberg in Tirol, Kitzbühel mit Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B.

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€ 5.499Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Stockwerk: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A03E21

Finanzielle Details

Miete: € 5.499
Miete netto: € 5.499
Miete gesamt (inkl. BK): € 5.499

Beschreibung

Willkommen im B-Drei, einem außergewöhnlichen Gewerbeobjekt in Kirchberg/Kitzbühel, Tirol. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung und ihren unverbaubaren Blick auf die majestätischen Kitzbüheler Alpen. Entwickelt von der Eichenhalle Kirchberg GmbH und nach den neuesten energetischen Standards in Hybridbauweise errichtet, vereint das Projekt Effizienz und Nachhaltigkeit. Das Gesamtprojekt erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 15.335 m² und umfasst drei Baukörper mit einer beeindruckenden Bruttogeschossfläche von ca. 23.273 m². Die effiziente Nutzung von Grundwasserwärme unterstreicht den modernen und umweltfreundlichen Charakter dieser Immobilie. Im zweiten Bauabschnitt finden Sie auf einer Netto-Grundfläche von 4.315 m² variable Büroflächen von 58 m² bis hin zu 2.325 m², die sich ideal für Handel oder Ausstellungszwecke eignen. Das Erdgeschoss ist optimal für einen Hofer-Lebensmittelmarkt samt Lagerräumen konzipiert, während die Obergeschosse flexible Büro- und Ausstellungsflächen bieten. Für Parkmöglichkeiten sind gesorgt: Es sind insgesamt 309 KFZ-Stellplätze geplant - 66 oberirdisch und 243 in der Sockelgarage, darunter 109 Stellplätze für den Bauabschnitt 2. Der Baubeginn erfolgte im Juli 2025, während die Fertigstellung im Frühjahr 2027 erwartet wird. Die Mieteinheiten sind ab Frühjahr 2027 bereit für den Erstbezug, ideal für Gewerbemieter, die einen neuartigen und erstklassigen Standort suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft im Herzen der Tiroler Alpen zu etablieren.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30 kWh/m²a

Lage

Kirchberg in Tirol, 6365, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

68.6 km

ab Salzburg

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kitzbühel

Aktuell sind 38 Angebote für gewerbeimmobilien in Kitzbühel gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 38 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Kitzbühel – € 5.499

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