Gewerbeimmobilie mieten in Leibnitz – 132 m², € 1.622
Attraktives Geschäftslokal in bester Auto-Frequenzlage von Leibnitz - 132 m² mit großer Glasfront Top 4
Gewerbeimmobilie in Leibnitz mit 132 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist G.
Beschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich direkt an einer stark befahrenen Verkehrsachse in Leibnitz und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit für vorbeifahrende Fahrzeuge. Ideal für Betriebe, die auf eine starke Präsenz im Straßenbild setzen. Objektdetails * Nutzfläche: ca. 132 m² * Raumaufteilung: großzügige Geschäftsfläche mit kleinem abgetrennten Büro * Sanitäreinrichtung: WC im Kellergeschoss * Großzügige Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und ideale Präsentationsmöglichkeiten * Sehr gute Werbemöglichkeiten an der Fassade Kosten * Miete: EUR 1.290,- netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. * Betriebskosten: EUR 332,- netto/Monat zzgl. 20 % MwSt. * Nebenkosten: Müll & Strom nach tatsächlichem Verbrauch * Kaution: EUR 5.000,- Weitere Vorteile * Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor der Tür * Anpassungen wie Klimaanlage sind auf eigene Kosten möglich * Perfekt geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büro, Studio oder Praxis die auch von einer starken Autofrequenz profitieren können. Lage * Die außergewöhnlich hohe Frequenzlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die umliegende Infrastruktur, die große Sichtbarkeit und die hervorragende Erreichbarkeit tragen maßgeblich zu einem erfolgreichen Geschäftsbetrieb bei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 132 m²
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- C717A8D0
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.622
- Miete netto
- € 1.290
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.622
- Preis pro m²
- € 12/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 320 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Leibnitz, 8430, Leibnitz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leibnitz
Aktuell sind 119 Angebote für gewerbeimmobilien in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 33/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (90% der gelisteten gewerbeimmobilien).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 119 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 33/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
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Ja — aktuell sind 36 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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