Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 715 m², € 10.730
Wunderschöne Büroeinheit mit Parkplätzen in Frequenzlage
Gewerbeimmobilie in Graz mit 715 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 23.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 715 m²
- Nutzfläche
- 715,31 m²
- Verfügbar ab
- 23.06.2026
- Referenznummer
- B1BE64BB
Finanzielle Details
- Miete
- € 10.730
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 10.730
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Die Bürofläche befindet sich direkt an der hochfrequentierten Kreuzung Kärntnerstraße und Lazarettgürtel in zentraler Lage von Graz. Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.031 m². Erdgeschoß: Büro: ca. 288,02 m² Nebenflächen: Heizraum, Technikraum BUK: ca. 2,85 m Der Eingangsbereich hat aufgrund der Galerie eine Raumhöhe von ca. 6,25 m. 1. OG: Büro: ca. 427,29 m² Nebenflächen: Sanitärflächen, Teeküche, Abstellraum BUK: ca. 2,80 m 2. OG: Büro: ca. 388,57 m² extra Büroraum: ca. 15,59 m² Nebenflächen: Sozialraum, Sanitärfläche, Teeküche BUK: bis zu 3,40 m Ausstattung: - Lastenlift - Raumhöhe zwischen 2,80 und 3,40 m - vollständig klimatisiert Eine Anmietung von einzelnen Geschossen (EG und 1. OG zusammenhängend, 2. OG separat) ist auch möglich. Am Areal stehen 9 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Werbeflächen: - Plakatwand mit Platz für 5 Plakate - digitaler Werbescreen Einen ergänzenden Videoeindruck der Immobilie finden Sie unter folgendem Instagram-Link: [entfernt] Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins EG und 1.OG bei Teilanmietung: ca. EUR 15,- / m² Mietzins Gesamtobjekt: ca. EUR 13,- / m² Betriebskosten: ca. EUR 1,70 / m² Heizkosten: ca. EUR 1,- / m² Parkplatz: ca. EUR 65,- pro Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 10729,65 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 10729,65
Lage
Lazarettgasse 39, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
18 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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