Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 288 m², € 4.320
Moderne Büroeinheit mit Parkplätzen in Frequenzlage
Gewerbeimmobilie in Graz mit 288 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 23.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 288 m²
- Nutzfläche
- 288,02 m²
- Verfügbar ab
- 23.06.2026
- Referenznummer
- 2190B449
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.320
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.320
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Das Büro befindet sich direkt an der hochfrequentierten Kreuzung Kärntnerstraße und Lazarettgürtel in zentraler Lage von Graz. Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.031 m². Erdgeschoß: Büro: ca. 288,02 m² Nebenflächen: Heizraum, Technikraum BUK: ca. 2,85 m Der Eingangsbereich hat aufgrund der Galerie eine Raumhöhe von ca. 6,25 m. 1. OG: Büro: ca. 427,29 m² Nebenflächen: Sanitärflächen, Teeküche, Abstellraum BUK: ca. 2,80 m 2. OG: Büro: ca. 388,57 m² extra Büroraum: ca. 15,59 m² Nebenflächen: Sozialraum, Sanitärfläche, Teeküche BUK: bis zu 3,40 m Ausstattung: - Lastenlift - Raumhöhe zwischen 2,80 und 3,40 m - vollständig klimatisiert Eine Anmietung von einzelnen Geschossen (EG und 1. OG zusammenhängend, 2. OG separat) ist auch möglich. Am Areal stehen 9 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Werbeflächen: - Plakatwand mit Platz für 5 Plakate - digitaler Werbescreen Einen ergänzenden Videoeindruck der Immobilie finden Sie unter folgendem Instagram-Link: [entfernt] Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins EG und 1.OG bei Teilanmietung: ca. EUR 15,- / m² Mietzins Gesamtobjekt: ca. EUR 13,- / m² Betriebskosten: ca. EUR 1,70 / m² Heizkosten: ca. EUR 1,- / m² Parkplatz: ca. EUR 65,- pro Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 4320,3 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 4320,3
Lage
Lazarettgasse 39, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 753 vergleichbaren Angeboten in Graz
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
65 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 1 031 m², € 13.403
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 715 m², € 10.730
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 404 m², € 6.062
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 289 m², € 15
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 1 886 m², € 15
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 141 m², € 15
Graz · 8020
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 900 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 585,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 12 m²
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 149 m², € 993
Andritz · 8045
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – € 575
Sankt Leonhard · 8010
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 117 m², € 1.800
Jakomini · 8010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 40 m², € 520
Graz · 8054
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 30 m², € 320
Graz · 8054
Top-Immobilien in Graz
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 150 m², € 590.000
Graz · 8055
Miete7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 175 m², € 590.000
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 30 000 m², € 225.000
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 4 384 m², € 63.564
Graz · 8020
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 12 m²
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 149 m², € 993
Andritz · 8045
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – € 575
Sankt Leonhard · 8010
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 117 m², € 1.800
Jakomini · 8010
Private Anbieter in Graz
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 117 m², € 1.800
Jakomini · 8010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 40 m², € 520
Graz · 8054
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 30 m², € 320
Graz · 8054
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Makler-Angebote in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 12 m²
Graz · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 149 m², € 993
Andritz · 8045
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – € 575
Sankt Leonhard · 8010
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 83 m², € 823
Lend · 8020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 132 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Schlager Immobilien
Von einem Makler angeboten